1 750 000 $

Maison à étages à vendre - Boisbriand (Est)

1 750 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 750 000 $

Maison à étages à vendre - Boisbriand (Est)

1 750 000 $

Prochaine visite libre

11 Carré Dubois, Boisbriand (Est), J7G 1S5

Située sur plus de 22 000 pieds carrés de terrain riverain au long de la Rivière des Mille Îles, cette résidence entièrement rénovée en brique offre un rare équilibre entre intimité, prestance architecturale et accessibilité au quotidien dans un secteur très recherché. Construite en 1994, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 2 minutes de l'autoroute 15 et à quelques minutes seulement des autoroutes 13 et 640, permettant un accès rapide à Montréal tout en demeurant à proximité de la Place Rosemère, des services essentiels, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques du Vieux-Sainte-Thérèse et du Vieux-Saint-Rose...

  • Superficie du terrain: 22 978 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1994
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 48'9" Irrégulières

1994

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de Lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une entrée circulaire aménagée pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules crée une arrivée impressionnante, tandis que les améliorations extérieures réalisées en 2025 comprennent des aménagements de pierre soigneusement intégrés, un jardin de rocaille et un éclairage paysager intégré. Un garage double offre un stationnement intérieur confortable.

À l'intérieur, la propriété a été conçue autant pour recevoir avec élégance que pour le confort de la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger formelle, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre. La cuisine rénovée marie style et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz noir, son dosseret complet en quartz, son éclairage modernisé et ses électroménagers haut de gamme.

Une immense salle familiale avec plafonds à double hauteur et fenêtres pleine hauteur donnant sur l'eau constitue l'un des points centraux de la propriété. Baigné de lumière naturelle et offrant un accès fluide à la cour arrière, cet espace orienté sud-est profite d'une vue spectaculaire et d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée.

L'étage comprend quatre chambres de dimensions généreuses, dont une magnifique suite principale avec vue sur l'eau, un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain attenante entièrement rénovée. Les autres chambres se partagent une salle de bain rénovée, tandis qu'une mezzanine surplombant la salle familiale offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale et un système biénergie combinant propane et électricité, tandis qu'un chauffage radiant hydronique dessert l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que le garage.

À l'extérieur, la cour arrière offre un accès direct à la rivière et la possibilité de profiter d'activités nautiques saisonnières telles que le kayak et la planche à pagaie. Des arbres matures et des haies d'intimité entourent la piscine creusée chauffée de 20 x 40 pieds munie d'une nouvelle toile installée en 2025. À proximité de la propriété, profitez également d'une multitude de sentiers pédestres, pistes cyclables et parcs.

Méticuleusement entretenue et soigneusement améliorée au fil des années, cette propriété riveraine exceptionnelle offre un style de vie raffiné, de généreux espaces de vie, une abondante luminosité naturelle et un accès direct à l'eau dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive-Nord.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 48'9" Irrégulières

1994

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de Lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84'9" X 272' Irrégulières

22 977,72 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Accidenté , Plat

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 12 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 4'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 14'8" Bois Lattes
Bureau 1er niveau/RDC 12'3" X 10'8" Bois Ou CAC
Salle familiale 1er niveau/RDC 18' X 20'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 13'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 11'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'8" X 6'6" Céramique
Salle Mechanique 1er niveau/RDC 8'2" X 16'8" Béton
Mezzanine 2e niveau 15'1" X 17'1" irr. Bois Lattes
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 13'8" Bois W-IN 4'8x7'4
Salle de bains 2e niveau 17'8" X 6'5" Céramique
Chambre 2e niveau 17'10" X 10'10" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 15'2" X 11'8" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 6'6" Céramique
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'6" Bois Lattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Biénergie , Électricité , Propane

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, recouvrements de fenêtres, Aspirateur central et accessoires, système d'alarme (relié), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sècheuse, piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine, cabanon, 2 chauffe-eau de 60 gallons (2013), thermopompe centrale bi-énergie, borne de recharge pour voiture électrique.

2 reservoirs de propane en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
11 Carré Dubois, Boisbriand (Est), J7G 1S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 24.6%
  • 20.6%
  • 19.3%
  • 14.9%
  • 34.1%
  • 4.2%
  • 0.8%
  • 60.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
×

Mon nom est MASSIMO MANCINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?