à l'avant pour la clientèle. Le salon est également muni d'un système de climatisation centrale, garantissant un environnement agréable en toute saison.

Le sous-sol vient appuyer l'espace commercial grâce à une grande capacité de rangement et à une cuisinette. On y retrouve également deux logements de style loft 2½, au design ouvert et sans chambres fermées, qui offrent des aires de vie lumineuses et aérées, idéales pour de jeunes professionnels ou des étudiants à la recherche d'un mode de vie contemporain.

À l'étage, un vaste logement 6½ propose des espaces généreux, parfaitement adaptés pour un propriétaire-occupant ou comme revenu locatif supplémentaire. Sa superficie et sa configuration offrent confort et polyvalence, ce qui en fait un atout de choix pour une clientèle diversifiée.

Dans l'ensemble, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 73 512,00 $. Le propriétaire actuel a conclu un bail de deux ans pour le salon et souhaite demeurer locataire, offrant ainsi stabilité et tranquillité d'esprit au futur acquéreur. Entretenu avec soin au fil des ans, ce triplex se distingue comme une opportunité d'investissement exceptionnelle à Laval, alliant activité commerciale dynamique et unités résidentielles recherchées.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr à long terme, d'un immeuble offrant un fort potentiel de revenus ou d'un équilibre idéal entre commercial et résidentiel, cette propriété réunit tous ces avantages dans un seul projet immobilier remarquable.