1 275 000 $
Triplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
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10225 - 10229 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut), J7N 3B3
Ce triplex entièrement détaché, construit en 2021, constitue une excellente opportunité d'investissement alliant construction moderne, revenus stables et grande qualité locative. Composé de 3 logements 5½ spacieux, l'immeuble a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Chaque unité propose une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les cuisines, à la fois pratiques et contemporaines, sont dotées d'un îlot central offrant un espace de travail généreux et une option conviviale pour les repas. Les locataires bénéficient d'unité d'air...
-
Superficie du terrain:
11 108 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
37'1" X 47'5" Irrégulières
2021
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
climatisées murales assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que de sorties laveuse-sécheuse dans chaque logement. Les salles de bain sont bien aménagées, avec une douche vitrée indépendante et une baignoire profonde parfaite pour se détendre. Chaque unité dispose également d'un espace de rangement privé ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs, un atout rare et recherché.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 64 380 $ et est entièrement loué, assurant un rendement immédiat et une excellente stabilité à long terme. Situé à proximité de tous les services -- commerces, transport en commun, écoles et plus encore -- ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des locataires de qualité.
Autre avantage important : l'immeuble est encore couvert par la garantie de construction. Une tranquillité d'esprit assurée pour tout investisseur.
A noter a partir du 1 Janvier 2026 le loyer de l'unité au 10225 va être augmenter de $1780/M a $1845/M jusqu'au 31 Decembre 2026.
Particularités du bâtiment
37'1" X 47'5" Irrégulières
2021
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
63'6" X 183'7" Irrégulières
11 108,36 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 9'3" | Céramique | Salle de Lavage |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'11" | Plancher flottant | Walk In 14x4 |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 8'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 Reservoirs D'Eau Chaude, 3 A/C Murale, 3 Cabanons
Effets Personnels des Locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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