jour à la cuisine et à la salle de bain et peut être occupé par le propriétaire ou loué, avec un potentiel locatif estimé à environ 2 200 $ par mois. L'un des logements 3½ à l'étage est également disponible; il a été rénové avec une cuisine et une salle de bain plus récentes et présente un potentiel locatif d'environ 1 380 $ par mois.

Les deux autres unités sont présentement louées, assurant des revenus stables, soit le studio à 1 150 $ par mois et l'autre 3½ à 1 310 $ par mois. Les quatre logements sont entièrement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique, ce qui facilite la gestion et est très apprécié par les locataires.

Le propriétaire actuel a acquis l'immeuble en 2012, alors qu'il comptait trois logements, et l'a converti légalement en quadruplex par l'ajout d'un logement au sous-sol. Au cours des 13 dernières années, plusieurs améliorations ont été effectuées et tous les logements ont été mis à jour. La toiture en membrane a été refaite en 2022, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.

Il existe également une possibilité d'ajouter un cinquième logement, sous réserve de certaines modifications mineures et de la conformité aux règlements municipaux, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire.

Situé à quelques pas des services, des transports en commun, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et peu passant, cet immeuble se distingue par sa grande polyvalence. Qu'il s'agisse d'un excellent immeuble à revenus ou d'un choix idéal pour un propriétaire-occupant, ce quadruplex réunit emplacement, potentiel locatif et valeur à long terme.