850 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
850 000 $
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941 - 945 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2R3
Situé dans un secteur très recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital et à proximité de toutes les commodités, ce triplex attaché représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend trois spacieux logements 5½, chacun avec des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'unité du rez-de-chaussée se distingue avec son sous-sol entièrement aménagé, offrant une deuxième salle de bain et une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une cour privée, idéale pour se détendre en plein air, ainsi que d'un usage partiel du garage, partagé avec le propriétaire. Les unités...
-
Superficie du terrain:
2 071 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
25' X 39'11"
1927
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Addenda
aux etages supérieures offrent aux locataires des espaces de rangement supplémentaires, ajoutant commodité et valeur. Cette propriété a profité de la même propriétaire depuis 1979, un gage de sa qualité durable. Avec des revenus annuels de $34,980.00 et un potentiel significatif d'augmenter ces revenus, ce triplex est un investissement solide. De plus, l'unité du deuxième étage sera disponible en 2025, offrant la possibilité d'y habiter ou de louer à un tarif concurrentiel du marché.
Cette propriété offre non seulement des revenus stables, mais également une flexibilité et un potentiel de croissance dans un emplacement privilégié. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une maison avec des opportunités de revenus, ce triplex est un choix judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété polyvalente et bien située !
Particularités du bâtiment
25' X 39'11"
1927
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Particularités du terrain
25' X 82'10"
2 070,98 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'2" X 13'2" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 12'11" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 10'2" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 9'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 13'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'10" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 5'7" X 15'6" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'10" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'4" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'2" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12' | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 7'11" X 20'10" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 15'6" irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 15'7" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'4" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 7'10" | Béton | |
| 3 (app.) | Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 6'10" X 19'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 Reservoir D'Eau Chaude
Effets Personnelles des Locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
20.2%
-
6.0%
-
19.1%
-
46.2%
-
0.9%
-
7.4%
-
42.0%
-
44.2%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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MASSIMO MANCINI
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