850 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

850 000 $

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850 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

850 000 $

Prochaine visite libre

941 - 945 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2R3

Situé dans un secteur très recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital et à proximité de toutes les commodités, ce triplex attaché représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend trois spacieux logements 5½, chacun avec des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'unité du rez-de-chaussée se distingue avec son sous-sol entièrement aménagé, offrant une deuxième salle de bain et une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une cour privée, idéale pour se détendre en plein air, ainsi que d'un usage partiel du garage, partagé avec le propriétaire. Les unités...

  • Superficie du terrain: 2 071 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1927
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'11"

1927

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

aux etages supérieures offrent aux locataires des espaces de rangement supplémentaires, ajoutant commodité et valeur. Cette propriété a profité de la même propriétaire depuis 1979, un gage de sa qualité durable. Avec des revenus annuels de $34,980.00 et un potentiel significatif d'augmenter ces revenus, ce triplex est un investissement solide. De plus, l'unité du deuxième étage sera disponible en 2025, offrant la possibilité d'y habiter ou de louer à un tarif concurrentiel du marché.

Cette propriété offre non seulement des revenus stables, mais également une flexibilité et un potentiel de croissance dans un emplacement privilégié. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une maison avec des opportunités de revenus, ce triplex est un choix judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété polyvalente et bien située !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'11"

1927

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'10"

2 070,98 Pi2

Clôturé

Plat

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'2" X 13'2" Bois Lattes
2 (app.) Salon 2e niveau 10'4" X 12'11" Bois Lattes
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'4" X 10'2" Bois Lattes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 9'1" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 13'2" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 11'10" Bois Lattes
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4' Céramique
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 5'7" X 15'6" Bois Lattes
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 12'10" Bois Lattes
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'4" Bois Lattes
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 6'10" Céramique
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13'2" Linoléum
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 12' Bois Lattes
3 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 7'11" X 20'10" Linoléum
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 15'6" irr. Linoléum
3 (app.) Bureau Sous-sol 1 10' X 15'7" Linoléum
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11'4" Linoléum
3 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 7'10" Béton
3 (app.) Salle Mécanique Sous-sol 1 6'10" X 19'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 Reservoir D'Eau Chaude

Effets Personnelles des Locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
941 - 945 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 20.2%
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 46.2%
  • 0.9%
  • 7.4%
  • 42.0%
  • 44.2%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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