635 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

635 000 $

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635 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

635 000 $

Prochaine visite libre

186 - 188 4e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2J5

Bienvenue dans ce charmant duplex semi détaché, entretenu avec amour par le même propriétaire depuis 1964. Située au coeur du secteur du Bronx a Lasalle, cette propriété offre un mélange unique de caractère intemporel et de modernité, ce qui en fait une maison parfaite pour les familles ou une opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, respire la fierté, ayant été soigneusement entretenu au fil des ans. Il comprend deux chambres spacieuses, un espace de vie lumineux et aéré, et une salle à manger formelle, parfaite pour les réunions de famille. Les deux unités sont dotées de magnifiques planchers de bois...

  • Superficie du terrain: 2 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1948
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'1"

1948

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

franc, qui ajoutent à la chaleur et à l'élégance de la maison. Les grandes fenêtres, remplacées au fil des ans, assurent l'efficacité énergétique et le confort, et remplissent l'espace de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un sous-sol non aménagé, offrant d'innombrables possibilités de personnalisation. Que vous envisagiez un espace de vie supplémentaire, une salle de loisirs ou un bureau à domicile, ce sous-sol offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins.

L'unité à l'étage, actuellement louée à 890 $ par mois, comprend également deux chambres et une salle à manger formelle. Le locataire de longue date, propre et responsable, a maintenu l'espace en excellent état, fournissant un flux de revenus fiable qui ajoute une valeur considérable à la propriété.

Situé dans un quartier recherché, ce duplex est proche des écoles, des parcs, des magasins, des transports en commun et a quelques pas du bord de l'eau, ce qui en fait un endroit pratique pour tous vos besoins. Les fenêtres rénovées dans l'ensemble de la propriété améliorent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'entretien, ce qui ajoute à l'attrait général.

Cet espace polyvalent est idéal pour une vie multigénérationnelle, un revenu locatif ou une conversion en maison individuelle. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un duplex au charme historique. Que vous cherchiez à investir ou à trouver un nouvel endroit où vivre, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
Ne manquez pas votre chance !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'1"

1948

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

2 175,39 Pi2

Clôturé

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 11'4" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 10'11" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 13'8" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 9'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 9'10" Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 9'11" Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 5'2" X 11'10" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 17' Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 17'10" X 15' Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11' X 6' Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'5" X 6'6" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'4" X 4' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 9'10" X 11'5" Bois Lattes
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'10" X 11' Bois Lattes
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 13'7" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'11" X 15' Bois Lattes
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 11'3" Bois Lattes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 5' Céramique
2 (app.) Véranda 2e niveau 5'4" X 11'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 186 - Tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, réservoir d'eau chaude de 40 gallons. Unité 188 - Luminaires (sauf 1 dans la salle à manger), réservoir d'eau chaude de 40 gallons.

Unité 188 - Tous les effets personnels des locataires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire dans la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MASSIMO MANCINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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