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Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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399 - 401 Rue Bédard, Montréal (LaSalle), H8R 2A8
Niché dans un quartier recherché de Lasalle, ce duplex captivant présente une opportunité unique. Appartenant à la même famille depuis 1962, il dégage un charme éternel qui est une rareté sur le marché d'aujourd'hui. En entrant dans le rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine bien équipée et une salle de bains complète. Le design classique de cette unité présente des caractéristiques intemporelles, créant une atmosphère confortable et accueillante, avec la commodité d'une thermopompe murale. Au sous-sol, une grande salle familiale, une salle d'eau et une grande salle de lavage...
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Superficie du terrain:
2 453 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
27'2" X 40'1"
1961
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Le sous-sol est un espace idéal pour votre famille qui s'agrandit.
L'unité supérieure, entièrement rénovée en 2022, offre trois chambres à coucher, reflétant le charme et le confort du rez-de-chaussée. Son ambiance lumineuse et aérée donne le ton à une expérience de vie agréable, avec le luxe supplémentaire d'un système d'air climatisé mural pendant les saisons chaudes d'été.
Au fil des ans, ce duplex a fait l'objet de nombreuses rénovations. Des portes et fenêtres rénovées qui améliorent l'efficacité énergétique et la sécurité, aux deux grands balcons de 10 x 12 dans la cour arrière, cette propriété a été améliorée de manière réfléchie pour offrir un confort moderne tout en préservant son attrait classique.
Ce duplex offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une maison familiale confortable avec un revenu locatif supplémentaire ou d'une opportunité d'investissement avec deux unités occupées par les propriétaires actuel. Les logements occupés par les propriétaires offrent une opportunité unique de revenus locatifs ou de poursuite de l'héritage familial.
Saisissez l'occasion de posséder un duplex qui allie histoire familiale et vie moderne. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et commencez à faire de cette charmante propriété la vôtre.
Particularités du bâtiment
27'2" X 40'1"
1961
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
31'10" X 77'
2 453,1 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'7" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'5" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'1" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'6" X 13'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 13'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 12'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 10'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité #399-Lave-vaisselle, A/C Mural, Stores, Micro-ondes/Hotte encastrée, Réservoir d'eau chaude. Unité #401-Lave-vaisselle, Thermopompe murale, Stores, Réservoir d'eau chaude
Unité #399- Luminaire cuisine, Luminaire chambre principale, Rideaux et tringles, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse. Unité #401- Micro-onde/Hotte intégré (sera remplacé par une hotte régulière), Rideaux et tringles, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Cabanon
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
-
27.0%
-
12.6%
-
16.1%
-
21.4%
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1.0%
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7.6%
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59.4%
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32.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MASSIMO MANCINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MASSIMO MANCINI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-679-0086
- Téléc.: 514-364-0743
NADIA CIANCOTTI
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