1 100 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 100 000 $

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1 100 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 100 000 $

Prochaine visite libre

592 - 596 40e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X6

Bienvenue dans cette propriété unique en son genre. Ce triplex avec bachelor détaché est un joyau rare, d'une taille impressionnante de 34x47 pieds et situé sur un coin de rue très convoité, à quelques pas seulement du bord de l'eau. En entrant dans cette propriété, vous êtes immédiatement frappé par le charme et le caractère de cet endroit. La rénovation du rez-de-chaussée a été faite avec un goût exquis et moderne, ce qui donne une ambiance chaleureuse et confortable. La grande cour clôturée, dotée d'une belle terrasse, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et se ressourcer après une longue journée. Ce triplex offre un..

  • Superficie du terrain: 3 926 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 47'

1961

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

potentiel de revenus exceptionnel avec ses trois logements de 4 1/2, chacun aussi beau et fonctionnel que le précédent. Les locataires apprécieront certainement la proximité du bord de l'eau, ainsi que les commodités modernes de chaque unité. Le garage tandem est un ajout fantastique à cette propriété, offrant suffisamment d'espace pour deux voitures et une commodité supplémentaire pour les propriétaires. Cette propriété est un excellent investissement pour ceux qui cherchent à générer un revenu passif ou pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit spacieux et confortable, tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. En somme, cette propriété est une occasion unique de posséder un triplex magnifique, moderne et spacieux, avec un potentiel de revenus exceptionnel et une situation idéale à quelques pas seulement du bord de l'eau. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 47'

1961

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'4" X 80' Irrégulières

3 925,6 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 6'7" Marbre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 17'2" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 11'3" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 11'4" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 5'9" X 6'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 17'3" Bois Walk-In 4.2X6.2
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5'2" Céramique Ensuite
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'8" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'9" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 9'6" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 7'7" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 7'8" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'1" X 12'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Revêtements de Fenêtres, 4 Chauffe Eau (2015,2015 2016,2018), Ouvre Porte de Garage Électrique, Lave-Vaisselle, Micro-ondes Hotte, Table de Cuisine Fixe, A/C Murale, Établie Garage, Etageres Garage.

Les effets personnelles des locataires et propriétaires.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
592 - 596 40e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 24.3%
  • 10.1%
  • 20.1%
  • 26.6%
  • 18.3%
  • 8.4%
  • 51.9%
  • 21.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MASSIMO MANCINI
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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