1 300 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 300 000 $

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1 300 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 300 000 $

Prochaine visite libre

776 - 780 44e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2T6

Niché dans le charmant et serein quartier de LaSalle, à quelques coins de rue du pittoresque bord de l'eau, se trouve un magnifique triplex jumelé qui est vraiment unique en son genre. Cette propriété exquise, située sur une rue calme en forme de croissant, se distingue non seulement par son entretien méticuleux, mais aussi par sa taille inégalée, ce qui en fait un joyau rare dans tout LaSalle. Avec une façade impressionnante de 37,5 pieds et une profondeur de 50,1 pieds, cette maison offre un vaste espace de vie rarement trouvé dans la région. En approchant, l'extérieur méticuleusement entretenu vous accueille avec une allée en pavés unis,

  • Superficie du terrain: 4 180 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1961
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 50'1"

1961

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est complimentée par des travaux de briques, de nouvelles portes, des balcons et d'élégants garde-corps qui rehaussent l'attrait de la maison.

En entrant, le rez-de-chaussée révèle une cuisine magnifiquement rénovée qui est le coeur de cette maison. Dotée d'un îlot spacieux et de comptoirs en quartz étincelants, cette cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante. Les portes françaises coulissantes ajoutent une touche d'élégance, permettant de créer une ambiance ouverte ou de créer une expérience de repas plus intime.

La chambre principale est un sanctuaire de confort, avec une salle de bains attenante récemment rénovée, dotée d'un plancher chauffant pour les matins froids. La deuxième salle de bains a également été rénovée avec goût, reflétant les caractéristiques luxueuses de la salle de bains principale avec ses propres planchers chauffants. De riches planchers de bois franc couvrent tout le rez-de-chaussée, rehaussant l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison.

Cette propriété offre un vaste espace de vie avec quatre chambres bien aménagées au rez-de-chaussée et la possibilité d'une cinquième chambre dans le sous-sol entièrement aménagé. Le sous-sol lui-même est une caractéristique remarquable, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, donnant l'impression d'être tout sauf souterrain. De nombreux rangements garantissent que toutes vos affaires ont leur place et que vos espaces de vie restent sereins et dégagés.

Les deux unités supérieures, chacune un charmant 4,5, ont également été rénovées pour répondre aux normes modernes. L'appartement 776 sera loué pour 1105 dollars par mois à partir du 1er juillet 2024, tandis que l'appartement 778, dans le cadre d'un bail de deux ans, sera loué 850 dollars par mois la première année et 900 dollars la deuxième année. Les deux appartements accueillent d'excellents locataires, assurant un revenu régulier au futur propriétaire.

À l'extérieur, le vaste jardin partiellement clôturé offre une oasis privée pour se détendre et recevoir, parfaite pour les réunions de famille ou une soirée tranquille sous les étoiles.

Cette propriété exceptionnelle, avec sa longue liste de rénovations et son emplacement privilégié, doit vraiment être vue pour être appréciée à sa juste valeur. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette rareté à LaSalle - une maison qui promet à la fois luxe et confort dans les moindres détails. Venez voir par vous-même pourquoi ce triplex méticuleusement entretenu est le modèle le plus grand et le plus unique du quartier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 50'1"

1961

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 95'

4 179,63 Pi2

Partiellement Cloturée , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 6'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 18'5" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 14'11" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 14'1" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 13'3" Céramique Plancher Chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 16'8" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 11'1" Céramique Ensuite/Plancher Chauffant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 11'5" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'4" Céramique Ïlot 2.9X4.4/Plancher Chauff
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'6" X 13'1" Céramique Plancher Chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 24' Tapis Plafond Haut
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 12'5" Linoléum Evier et Comptoire
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'8" Linoléum Douche Seulement
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'3" X 13'10" Tapis Insonoriser
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'6" X 13'5" irr. Plancher flottant ou Chambre a Coucher
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Recouvrement de Fenêtres, 3 Réservoirs d'Eau Chaude (2020-2020-2020) 1 x 60 Gallons, 2 x 40 Gallons, Aspirateur Centrale et Accessoires, Thermopompe Murale, Hotte de Cuisine en Stainless, Ouvre Porte de Garage Électrique, Système d'Alarme et Lave Vaisselle.

Caméras de Sécurité, Antenne Satellite + Connections, Plantes dans le Jardin

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
776 - 780 44e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 27.0%
  • 16.5%
  • 17.4%
  • 21.3%
  • 3.8%
  • 2.8%
  • 74.6%
  • 18.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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