975 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

975 000 $

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975 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

975 000 $

Prochaine visite libre

815 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), H8P 3W6

Située en plein coeur de LaSalle, à quelques coins de rue du bord de l'eau, cette maison de ville jumelée offre un équilibre remarquable entre espace, confort et fonctionnalité. Construite en 2005, elle se déploie sur trois niveaux habitables en plus d'un sous-sol entièrement aménagé, proposant une configuration recherchée et bien pensée. Propriété des mêmes propriétaires depuis l'origine, elle a été entretenue avec un soin constant et est mise en vente uniquement dans un contexte de transition vers plus petit. Le rez-de-chaussée séduit par son aménagement à aire ouverte, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine,

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2005
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

2 079,59 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Placard Sous-sol : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses comptoirs en quartz et son agencement moderne qui s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon. Un foyer au gaz apporte une touche chaleureuse au séjour. Une porte-patio mène à une terrasse plus vaste que la moyenne, agrémentée d'un spa couvert sous une structure de type gazebo, créant un espace extérieur invitant et intime.

Au deuxième étage, le plan initial prévoyait trois chambres, mais les propriétaires ont opté pour deux chambres de dimensions plus généreuses, accompagnées d'une salle de bain complète. Le troisième niveau est entièrement consacré à la chambre principale, offrant un véritable espace privé. Lumineuse et bien proportionnée, elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante entièrement rénovée en 2025, aux finitions actuelles et soignées.

Les planchers de bois franc, présents à tous les niveaux, ont été sablés et revernis en 2025, conférant à l'ensemble une allure renouvelée. Le sous-sol, complètement aménagé, offre un espace polyvalent et donne un accès direct au garage double, en plus d'un espace de stationnement extérieur. La propriété est également équipée d'un système de climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.

Implantée dans un secteur prisé, à proximité du fleuve, des parcs, des services et des principaux axes routiers, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété impeccable dans un environnement recherché de LaSalle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

2 079,59 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Placard Sous-sol : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Quelques pas du Bord de L'Eau

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 19'9" Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'2" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'3" Céramique
Chambre 2e niveau 12'7" X 19'10" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 10'5" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 19'10" Bois Lattes
Chambre principale 3e niveau 22'4" X 14' Bois Lattes
Penderie (Walk-in) 3e niveau 7'7" X 4'5" Tapis
Salle de bains 3e niveau 6'9" X 12'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10' X 19'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Habillements de Fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière au Gaz, Lave-Vaisselle, Laveuse, Secheuse, Bureau au 3e Étage, Hotte en Acier Inoxydable, Micro-Ondes, Ouvre-Porte de Garage Électrique (2 Télécommandes), BBQ au Gaz, Unité qui Couvre le BBQ, Aspirateur Central et Accessoires, Échangeur D'Air, Spa (2019), Gazebo, Salon Meuble TV mural, Sèche-Serviettes Chauffant, Tous les Supports TV.

1 Réservoir D'Eau Chaude (2018) Gaz 28$/M, Réfrigérateur et Congélateur Vertical dans le Garage

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
815 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), H8P 3W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 27.5%
  • 12.1%
  • 16.2%
  • 24.6%
  • 11.8%
  • 3.1%
  • 25.1%
  • 53.6%
  • 6.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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