Une occasion recherchée à LaSalle offrant une possibilité de double occupation! Construit en 1968 et détenu par la même famille depuis 1998, ce duplex contigu propose une configuration polyvalente qui conviendra parfaitement à une famille intergénérationnelle, à un acheteur souhaitant profiter de davantage d'espace ou à un propriétaire désirant choisir lui-même son prochain locataire. Le logement principal est occupé par le propriétaire, tandis que celui de l'étage a volontairement été laissé vacant afin d'être disponible pour le futur acquéreur. Au fil des années, le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations judicieuses. La...
28' X 40'
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique
Bois
cuisine plus récente est munie d'un four encastré et d'une plaque de cuisson. L'ouverture du mur séparant la salle à manger du salon a permis de créer une aire de vie plus lumineuse, conviviale et harmonieuse. Un foyer électrique agrémente le salon, alors que la salle de bains, rénovée récemment, se distingue par sa grande douche à l'italienne et son plancher chauffant. Les planchers de bois ont été sablés, la céramique a été remplacée et un climatiseur mural a été installé en 2025.
Le logement de l'étage a également été rafraîchi au fil du temps. Sa salle de bains est présentement en cours de rénovation, offrant ainsi au prochain propriétaire un intérieur renouvelé et prêt à être personnalisé.
Les occupants du rez-de-chaussée conservent l'accès à une partie du sous-sol, procurant un espace supplémentaire fort pratique. Une autre section a été aménagée en garçonnière, dont la cuisine et la salle de bains ont été rénovées en 2025. Cet espace n'est toutefois pas reconnu comme logement par la Ville et est actuellement occupé par un ami de la famille qui verse un loyer mensuel de 675 $.
Parmi les autres améliorations importantes figurent un panneau électrique plus récent, la toiture refaite en 2018 et le système de chauffage remplacé en 2000. L'entrée de stationnement a été remise à niveau, les portes extérieures avant et arrière ont été changées, et tous les balcons, tant à l'avant qu'à l'arrière, ont été remplacés.
Un garage double très apprécié à LaSalle ainsi qu'une cour arrière de belles dimensions complètent l'ensemble. Grâce à ses deux logements principaux disponibles pour l'acheteur, à ses nombreuses améliorations et à ses différentes possibilités d'occupation, cette propriété constitue une excellente occasion clé en main dans un secteur établi de LaSalle.
28' X 40'
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique
Bois
28' X 82'7"
2 308,86 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 15'9" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 14'2" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'6" | Céramique | Plancher Chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 13'6" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'5" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 17' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'10" X 13' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'9" X 13'7" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 16'6" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 7'9" | Céramique | Salle de Lavage |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 13'7" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 8'4" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 10' | Céramique |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-portes de garage électriques, 1 chauffe-eau (2016), four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte en acier inoxydable, réfrigérateur.
1 Reservoir d'eau chaude loué auprès d'Hydro Solution (2017)... Frais à la charge du locataire : 17 $/mois
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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