825 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

825 000 $

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825 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

825 000 $

Prochaine visite libre

2027 - 2029 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1X4

Ce duplex attaché, situé dans le quartier dynamique de Ville-Émard/Côte-Saint-Paul à Montréal, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée, un spacieux 5 ½ actuellement occupé par la fille du propriétaire, sera disponible à la mi-février-idéal pour un éventuel acheteur souhaitant emménager. Récemment rénové, le rez-de-chaussée comprend un sous-sol magnifiquement aménagé, isolé avec de l'uréthane et doté de plafonds insonorisés pour un confort et une efficacité maximale. La propriété bénéficie de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des fenêtres, la...

  • Superficie du terrain: 1 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1959
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1959

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

mise à jour des balcons, des rampes et des escaliers, ainsi qu'une cour arrière privée et clôturée qui enrichit l'espace de vie extérieur. Les salles de bains des deux étages ont été entièrement rénovées, offrant une fonctionnalité moderne et un design élégant, tandis que les deux cuisines ont été rafraîchies avec goût. Les intérieurs, dotés de planchers de bois franc, apportent chaleur et élégance. De plus, une thermopompe murale installée sur les deux étages assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement du deuxième étage, également un 5 ½, est actuellement loué à 900 $ par mois, offrant un potentiel de revenu stable. Ce duplex clé en main est une rareté, alliant des rénovations modernes à un emplacement de choix, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété solide et prête à emménager.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1959

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 70'

1 750,21 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 14'2" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 10' Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 14'1" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'8" X 9'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 14'5" Linoléum Ilot 3.5x6.2
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'2" Bois Lattes
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'1" X 23'5" Plancher flottant Ou CAC
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 23'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'2" X 16'10" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'2" X 8'3" Céramique Avec Lavabo
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Reservoirs D'Eau Chaude (2019 & 2020), 2 Thermopompes Murale, Fixtures

Effets Personnelles des Locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2027 - 2029 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 22.7%
  • 12.4%
  • 15.2%
  • 28.2%
  • 1.8%
  • 1.3%
  • 33.4%
  • 56.4%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NADIA CIANCOTTI
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MASSIMO MANCINI
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