1 150 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 150 000 $
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1434 - 1436 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2H3
Situé dans le secteur prisé de Verdun Ouest, ce duplex semi-détaché se distingue par son charme, son entretien irréprochable et son emplacement exceptionnel. Érigé sur un grand terrain de 4 748 pi², sans voisins à l'arrière, il offre un cadre de vie paisible et privé, tout en demeurant à proximité de tous les services, commerces, écoles et parcs du secteur. Le rez-de-chaussée, présentement occupé par le propriétaire, a été entièrement repensé en 2003 pour offrir une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine rénovée avec soin, dotée de planchers chauffants, allie modernité et confort. Une thermopompe murale (2023)assure une...
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Superficie du terrain:
4 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
28' X 43'4" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Bambou , Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Addenda
température agréable en toute saison. Le sous-sol, complètement aménagé en 2013, propose deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète -- un espace chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis. En tout, le logement principal compte quatre chambres et deux salles de bain complètes.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées : fenêtres et portes-patio remplacées (2017), agrandissement des vérandas sur deux niveaux, ajout d'un grand balcon à l'arrière pour le logement du 2e étage, et toit en membrane (2017) encore sous garantie. Les deux panneaux électriques ont également été remplacés, gage de sécurité et de tranquillité d'esprit.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une cour arrière intime, paisible et entièrement clôturée, un garage double détaché, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures -- une rareté à Verdun!
Le logement du 2e étage est un vaste et lumineux 5½ avec trois chambres, loué 1 310 $/mois à d'excellents locataires qui en assurent un entretien impeccable.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin et amour, qui allie espace, confort moderne et emplacement privilégié. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex représente une occasion unique dans un des secteurs les plus convoités de Verdun Ouest.
Particularités du bâtiment
28' X 43'4" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Bambou , Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Particularités du terrain
50' X 95'
4 750,11 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 13'5" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13' | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'1" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'1" X 13' | Bambou | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 12'1" | Bambou | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 12'1" | Bambou | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 20' | Bambou | Bambou |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'11" X 13'2" | Bambou | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 13'5" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 13'10" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'3" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 13'7" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 6'11" X 7'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Thermopompe Murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, Recouvrements de Fenêtres, 2 Réservoirs D'Eau Chaude (2021), Hotte Micro-Ondes, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Armoire PAX CCP, Lit Escamotable, 2 Armoires Melamine SDB Sous-Sol, Aspirateur Centrale et Accessoires, Système D'Alarme ($49/M), 1 Ouvre Porte de Garage Électrique (2 Manettes et 1 Clavier), Système de Filtration D'Eau au RDC, Thermopompe Murale.
Effets personnels de la Propriétaire et Locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
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25.9%
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9.8%
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16.4%
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33.3%
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6.2%
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4.0%
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55.2%
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33.0%
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1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MASSIMO MANCINI
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