1 175 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 175 000 $

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1 175 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 175 000 $

Prochaine visite libre

798 - 802 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2E2

Ce triplex semi-détaché et exceptionnel est situé à quelques pas du bord de l'eau dans le quartier prisé de Verdun Ouest, offrant une opportunité rare. Ce qui distingue véritablement cette propriété est sa taille impressionnante, avec une empreinte de bâtiment substantielle de 35 x 50 pieds. La propriété dispose de quatre places de stationnement extérieures et d'un rez-de-chaussée magnifiquement entretenu, complété par un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec leur agencement spacieux, comprennent six chambres généreusement dimensionnées et 2 salles de bains complètes. La salle de bains principale a été méticuleusement...

  • Superficie du terrain: 4 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1945
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 50'

1945

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

rénové, offrant des planchers chauffants et un design moderne. Dans toute la maison, vous trouverez des planchers de bois franc étincelants qui ajoutent chaleur et élégance. Les espaces de vie sont remarquablement grands, offrant beaucoup de place pour le confort et la flexibilité.

Attenant a la cuisine, un solarium lumineux et accueillant avec un foyer au gaz propose un coin de détente chaleureux, parfait pour la relaxation. Deux climatiseurs muraux maintiennent le rez-de-chaussée frais pendant les mois d'été. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, avec amplement d'espace de rangement pour tous vos besoins. Le couloir est notablement plus large que la moyenne, renforçant la sensation d'ouverture dans toute la maison.

Le jardin arrière est entièrement clôturé, offrant un espace extérieur privé, tandis que les fenêtres et portes récentes ajoutent au charme général. Les balcons et les rampes ont également été récemment remplacés, ajoutant à l'aspect moderne de la propriété. Le mur de brique latéral a été repointé, soulignant davantage l'entretien impeccable.

Pour plus de commodité, il y a un cabanon dans le jardin arrière, idéal pour un rangement supplémentaire. Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements spacieux de 4 ½, tous deux loués à des locataires exceptionnels et très bien entretenus. Ce bâtiment a été soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels au cours des 23 dernières années, garantissant qu'il reste en excellent état.

C'est une opportunité extraordinaire de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun Ouest. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété incroyable en personne.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 50'

1945

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 99'

4 455,18 Pi2

Quelques pas du Bord de L'Eau

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Plage , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'9" Terazzo
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 13'9" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 10'4" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 9'6" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11'4" Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 10'8" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 4'9" Céramique Plancher Chauffant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'6" Bois Lattes
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 12'2" X 7'10" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 18'7" Bois Garde Manger 5.6x4.5
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 8'8" X 9'8" Bois Lattes
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 14'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 8'5" X 14'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 8'2" Céramique Salle de Lavage
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'1" X 13'4" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'6" X 14'9" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 7'10" X 8' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'1" X 8'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Poêle au gaz

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Cabanon, Recouvrement de Fenêtres, Système D'Alarme, 2 A/C Murales, Cuisinière au Gaz, Poêle au Gaz, Lave-Vaisselle

3 Reservoir D'Eau Chaude loué 2 avec Hydro Solution le 798 & 802 Valiquette $32/M Payé par le Propriétaire, 1 loué avec Energir $20/M celui au 800 Valiquette

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
798 - 802 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 9.1%
  • 20.2%
  • 33.3%
  • 4.1%
  • 1.4%
  • 89.1%
  • 5.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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