5 500 000 $
4x6plex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
5 500 000 $
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511 - 557 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin), J5M 2V1
Cet ensemble immobilier de 24 logements se compose de quatre immeubles distincts, comprenant chacun six appartements spacieux et lumineux. On y retrouve dix-huit unités de type 4½ et six unités de type 5½, toutes dotées de grandes superficies et de sorties pour laveuse-sécheuse -- des caractéristiques qui assurent un bon confort locatif et facilitent la gestion à long terme. Un terrain vacant adjacent, inclus dans la vente, est actuellement utilisé comme stationnement, portant la capacité totale à 32 espaces extérieurs -un avantage concurrentiel qui contribue à la satisfaction des locataires et peut également générer des revenus additionnel
-
Superficie du terrain:
49 998 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
60' X 34'
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Deux des immeubles ont été construits en 1991, les deux autres en 1992. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au cours des dix dernières années : remplacement de certaines fenêtres et portes-patio, resurfaçage des balcons, installation de nouveaux garde-corps, réparations de l'asphalte, scellement de fissures de fondation, ainsi que le remplacement complet de la toiture d'un immeuble en 2020.
La propriété génère actuellement des revenus annuels de 312828$, avec un fort potentiel d'augmentation au fil des prochaines années. Plusieurs loyers sont encore sous la valeur marchande, offrant des possibilités concrètes d'ajustements graduels et de repositionnement stratégique. Situé directement en face d'un parc et d'une aréna, et à proximité de tous les services, cet immeuble bien entretenu et bien loué constitue une occasion d'investissement attrayante alliant stabilité, potentiel de croissance et excellente localisation.
À noter : les dimensions des bâtisses sont les suivantes :
du 511 au 521 St-Isidore : 18.30 m x 10.36 m
du 523 au 533 St-Isidore : 18.30 m x 10.36 m
du 535 au 545 St-Isidore : 19.51 m x 12.25 m
du 547 au 557 St-Isidore : 18.31 m x 10.38 m
Particularités du bâtiment
60' X 34'
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
300' X 200' Irrégulières
49 998,36 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 32
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'11" X 14' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 7'10" | Céramique | Salle de Lavage |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 12 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 12 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 12 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 12 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'10" | Céramique | Salle de Lavage |
| 12 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 11'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
24 Reservoirs D'eau Chaude (10 ans et moins), 1 Cabanon
Effets Personnels des Locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
39.6%
-
28.0%
-
21.5%
-
9.2%
-
1.7%
-
27.2%
-
3.3%
-
18.6%
-
50.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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