Cet ensemble immobilier de 24 logements se compose de quatre immeubles distincts, comprenant chacun six appartements spacieux et lumineux. On y retrouve dix-huit unités de type 4½ et six unités de type 5½, toutes dotées de grandes superficies et de sorties pour laveuse-sécheuse -- des caractéristiques qui assurent un bon confort locatif et facilitent la gestion à long terme. Un terrain vacant adjacent, inclus dans la vente, est actuellement utilisé comme stationnement, portant la capacité totale à 32 espaces extérieurs -un avantage concurrentiel qui contribue à la satisfaction des locataires et peut également générer des revenus additionnel
60' X 34'
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Deux des immeubles ont été construits en 1991, les deux autres en 1992. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au cours des dix dernières années : remplacement de certaines fenêtres et portes-patio, resurfaçage des balcons, installation de nouveaux garde-corps, réparations de l'asphalte, scellement de fissures de fondation, ainsi que le remplacement complet de la toiture d'un immeuble en 2020.
La propriété génère actuellement des revenus annuels de 312828$, avec un fort potentiel d'augmentation au fil des prochaines années. Plusieurs loyers sont encore sous la valeur marchande, offrant des possibilités concrètes d'ajustements graduels et de repositionnement stratégique. Situé directement en face d'un parc et d'une aréna, et à proximité de tous les services, cet immeuble bien entretenu et bien loué constitue une occasion d'investissement attrayante alliant stabilité, potentiel de croissance et excellente localisation.
À noter : les dimensions des bâtisses sont les suivantes :
du 511 au 521 St-Isidore : 18.30 m x 10.36 m
du 523 au 533 St-Isidore : 18.30 m x 10.36 m
du 535 au 545 St-Isidore : 19.51 m x 12.25 m
du 547 au 557 St-Isidore : 18.31 m x 10.38 m
60' X 34'
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
300' X 200' Irrégulières
49 998,36 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 32
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 13'10" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'11" X 14' | Plancher flottant | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 7'10" | Céramique | Salle de Lavage |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 11'5" | Plancher flottant | |
12 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 11'8" | Plancher flottant | |
12 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 14'4" | Plancher flottant | |
12 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
12 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'10" | Céramique | Salle de Lavage |
12 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 11'9" | Plancher flottant |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
24 Reservoirs D'eau Chaude (10 ans et moins), 1 Cabanon
Effets Personnels des Locataires
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