5 500 000 $

4x6plex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)

5 500 000 $

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5 500 000 $

4x6plex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)

5 500 000 $

Prochaine visite libre

511 - 557 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin), J5M 2V1

Cet ensemble immobilier de 24 logements se compose de quatre immeubles distincts, comprenant chacun six appartements spacieux et lumineux. On y retrouve dix-huit unités de type 4½ et six unités de type 5½, toutes dotées de grandes superficies et de sorties pour laveuse-sécheuse -- des caractéristiques qui assurent un bon confort locatif et facilitent la gestion à long terme. Un terrain vacant adjacent, inclus dans la vente, est actuellement utilisé comme stationnement, portant la capacité totale à 32 espaces extérieurs -un avantage concurrentiel qui contribue à la satisfaction des locataires et peut également générer des revenus additionnel

  • Superficie du terrain: 49 998 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1991
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 34'

1991

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Deux des immeubles ont été construits en 1991, les deux autres en 1992. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au cours des dix dernières années : remplacement de certaines fenêtres et portes-patio, resurfaçage des balcons, installation de nouveaux garde-corps, réparations de l'asphalte, scellement de fissures de fondation, ainsi que le remplacement complet de la toiture d'un immeuble en 2020.

La propriété génère actuellement des revenus annuels de 312828$, avec un fort potentiel d'augmentation au fil des prochaines années. Plusieurs loyers sont encore sous la valeur marchande, offrant des possibilités concrètes d'ajustements graduels et de repositionnement stratégique. Situé directement en face d'un parc et d'une aréna, et à proximité de tous les services, cet immeuble bien entretenu et bien loué constitue une occasion d'investissement attrayante alliant stabilité, potentiel de croissance et excellente localisation.

À noter : les dimensions des bâtisses sont les suivantes :
du 511 au 521 St-Isidore : 18.30 m x 10.36 m
du 523 au 533 St-Isidore : 18.30 m x 10.36 m
du 535 au 545 St-Isidore : 19.51 m x 12.25 m
du 547 au 557 St-Isidore : 18.31 m x 10.38 m

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 34'

1991

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 200' Irrégulières

49 998,36 Pi2

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 32

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 13'10" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'11" X 14' Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 10'5" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'11" X 7'10" Céramique Salle de Lavage
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'6" X 11'5" Plancher flottant
12 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 11'8" Plancher flottant
12 (app.) Cuisine 2e niveau 14'4" X 14'4" Plancher flottant
12 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 11'8" Plancher flottant
12 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'10" Céramique Salle de Lavage
12 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'11" X 11'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

24 Reservoirs D'eau Chaude (10 ans et moins), 1 Cabanon

Effets Personnels des Locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
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  • (2025)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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