725 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion

725 000 $

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Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion

725 000 $

Prochaine visite libre

189 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion, J7V 0H5

Osez comparer RIEN n'approche ce site ni de près ni de loin. Cour arrière en toute intimité DIRECTEMENT sur le bord de l'eau protégée par un muret de ciment comme on ne peut plus refaire. Aires communes au RDC jouissant d'un superbe plafond cathedral. 2 sdb rénovées. Cuisine rénovée au goût du jour. Piscine creusée chauffée. Grand garage détaché...

  • Superficie du terrain : 17 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1965
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 64'6" Irrégulières

1965

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

plancher chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

tres sec , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur une rue paisible, quasi touristique, la paix de vivre à la campagne et ce à quelques minutes des autoroutes 20/30/40 et des services essentiels..

Construite sur une fondation en béton coulé mais de seulement 3' de haut, sous-sol sec n'ayant pas besoin de «sump pump»

Dès l'entrée, vous serez convaincu.. l'espace, les poutres de plafond apparentes, les planchers, la fenestration abondantes offrant 2 portes-patio sur 2 directions différentes du terrain, la cuisine spacieuse et rénovée avec un compteur lunch, le solarium avec un plancher de céramique au sol et une vue imprenable, les salles de bains rénovées avec goût et qualité, le superbe et impressionnant foyer de pierre au salon, le 2e étage qui devient votre refuge privé..
TOUT Y EST !

Et la cour.. cloturée autour de la piscine pour plus de sécurité.. tremplin et glissoire sont présents pour offir des heures de rires et de plaisir autour de la piscine chauffée et filtrée au sel.. elle est en excellent état car tout le fond a été refait donc la toile fut inévitablement changée et les systèmes verifiés et remplacés au besoin.

Et les fleurs..les arbres matures.

Mais la vraie VALEUR de cette propriété C'EST son bord de l'eau.. rien sur le marché ne s'Y compare..

Autant pour sa voie navigable, que la Baie dans laquelle elle est protégée, que le mur de béton et la descente de béton, la vue..Presque 180 degrés dans l'ouverture du litoral du Fleuve à la sortie de la Rivière des Outaouais.. wow !!!

Malgré la crue des eaux historiques en 2017, l'eau n'est JAMAIS montée sur le terrain!

Le garage détaché offre des planchers chauffants..
Grand cabanon pour les équipements d'été..

Toiture 2018

Venez voir... tout y est et RIEN ne s'y compare de près ou de loin...même du prix!


N.B.: «Lot de Grève» affecte une partie du lot(location envers le Gouvernement)L'acheteur aura l'entière responsabilité de se renseigner aux courtiers et authorités quant au bail et son coût.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 64'6" Irrégulières

1965

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

plancher chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

tres sec , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

126'5" X 150' Irrégulières

17 460,14 Pi2

Accès : FLEUVE , dans une baie , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

muret de béton au bord de l'eau , Plat

incroyable vue sur l'ouverture du fleuve , Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

syst. au sel , Chauffée , Creusée

près des trails de skidoo , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 18'10" Plancher flottant rénovée
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 13'6" Plancher flottant plafond cathédral
Salle familiale 1er niveau/RDC 21' X 23' irr. Plancher flottant Vue sur l'eau
Solarium 1er niveau/RDC 17'5" X 12' Céramique 3 saisons
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'4" X 9' irr. Plancher flottant - Jog
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6' Plancher flottant rénovée
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 9'6" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 9' Plancher flottant ou chambre
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 13' Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 16' X 15' Bois Vue sure l'eau
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 10'3" Céramique Ensuite refaite
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre porte garage, armoires garage, alarm (non fonct),frigo et cellier sous comptoir,lustres,lave-vais,micro-onde/hotte,aspir centr & access,AC Mural 2e etage,chauffe eau,thpompe piscine élect,sys arrosage avec pompe du lac,sys adoucisseur eau sel+charbon, sys sel piscine,spa,gliss+trempoline pisc.

Quai

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
189 Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion, J7V 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.0%
  • 18.5%
  • 19.6%
  • 17.4%
  • 18.5%
  • 70.6%
  • 9.8%
  • 5.9%
  • 11.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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