Opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex semi-détaché avec logement bachelor et garage double, situé directement au bord de l'eau dans l'un des secteurs les plus convoités. Ce modèle agrandi de 31' x 45' offre une superficie impressionnante et repose sur un terrain de 3 325 pieds carrés avec une cour arrière entièrement clôturée -- un cadre idéal pour profiter de la tranquillité, des vues imprenables sur l'eau et de magnifiques couchers de soleil. Propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1986, le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires et bénéficie de planchers de bois franc dans toutes les...
31' X 45'
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Bois
pièces principales (recouverts actuellement de tapis). Le sous-sol comprend une vaste salle familiale qui ajoute un espace de vie confortable et polyvalent au logement principal. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des dernières années : portes, fenêtres, balcons et rampes ont tous été remplacés, assurant une présentation soignée et une valeur durable. Chaque étage est doté de sa propre thermopompe murale, offrant un confort optimal été comme hiver.
Le logement à l'étage est loué à 975 $ par mois, tandis que le bachelor génère 450 $ par mois -- un revenu locatif intéressant avec un bon potentiel d'optimisation. Avec son généreux volume habitable, sa configuration flexible et son emplacement privilégié au bord de l'eau, cette propriété représente une occasion rare, tant pour y habiter que pour investir. Une visite s'impose -- agissez rapidement !
31' X 45'
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tapis
Bois
38' X 87'50"
3 325 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Clôturé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 8' | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'8" | Tapis | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9' | Tapis | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 16'1" | Tapis | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 5'7" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 18' | Linoléum | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 15'1" | Tapis | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9' | Bois | Lattes |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'3" X 14'10" | Parqueterie | |
1 (app.) | Salle Mechanique | Sous-sol 1 | 12'3" X 8'3" | Béton | |
2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'5" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'9" X 8' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'10" | Plancher flottant | Chambre a Coucher |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 6'11" | Céramique |
Eau chaude
Mazout
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Fixtures, Recouvrements de Fenêtres, Aspirateur Centrale et Accessoires, Lave-Vaisselle, Poele, Refrigerateur, Laveuse, Secheuse, Ouvre Porte Garage Electrique, 2 Thermopompe Murale. Bach: Poele, Refrigerateur, Laveuse.
2 Reservoirs D'Eau Chaude (2020,2023) Loués avec Hydro Solution ($32/M) Payé par les Propriétaires
Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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Bonjour, mon nom est NADIA CIANCOTTI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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