Voici une opportunité d'investissement de premier choix au coeur de Ville-Émard. Cette propriété à revenus de 4 unités est une rareté. Attaché des deux côtés, le bâtiment est situé sur la très prisée et familiale rue Hurteau, reconnue pour son ambiance paisible, sa sécurité et sa proximité aux commodités essentielles. À seulement 5 minutes de marche de la station de métro Monk, cette propriété offre une commodité inégalée pour les locataires, en faisant un choix attractif sur le marché locatif compétitif de Montréal. Le bâtiment se compose de quatre unités, chacune conçue avec soin pour maximiser le confort et la confidentialité. L'étage...
32' X 36'
1950
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
supérieur abrite 2 unités de 3,5 pièces offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Les unités du rez-de-chaussée comportent également 3,5 pièces, avec en prime un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire. Ces deux unités du rez-de-chaussée disposent de cours arrière privées et clôturées, un véritable luxe en milieu urbain, offrant aux locataires un espace extérieur sécurisé pour se détendre, jardiner ou recevoir des invités.
Avec un historique locatif stable, cet immeuble entièrement loué génère un revenu annuel constant de 37 884 $. Il existe également un fort potentiel d'augmentation de ce revenu avec l'évolution du marché, en faisant un excellent choix pour les investisseurs en quête d'une appréciation de valeur à long terme. L'emplacement est idéal, avec des épiceries, des parcs, des écoles et des cafés à distance de marche, renforçant l'attrait de la propriété pour des locataires appréciant la commodité et la vie de quartier.
Compte tenu de la rareté des bâtiments de quatre unités disponibles à Ville-Émard, en particulier ceux bénéficiant d'une telle localisation stratégique et d'une génération de revenus solide, cette propriété se distingue comme une opportunité d'investissement unique. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille immobilier ou à sécuriser un actif dans un quartier dynamique, cette propriété offre le parfait équilibre entre stabilité, potentiel de croissance et attrait pour le style de vie. Saisissez cette occasion d'investir dans une zone désirable et hautement rentable -- les opportunités comme celle-ci sont rares et très recherchées !
32' X 36'
1950
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
32' X 70'
2 239,97 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'1" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'9" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 7'6" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'5" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'7" | Céramique | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'2" X 17'7" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20'7" X 12'9" | Béton | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'1" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'8" | Bois | Lattes |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 7'9" X 11'5" | Bois | Lattes |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12'3" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'8" | Linoléum | |
2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 17'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 9' | Plancher flottant | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 4'1" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 11'9" | Bois | Lattes |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 11'9" | Bois | Lattes |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 12'3" | Céramique | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 5'8" | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
3 Reservoirs D'Eau Chaude
1 Reservoir D'Eau Chaude loué au 6693 et Payé par le Locataire
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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