850 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

850 000 $

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850 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

850 000 $

Prochaine visite libre

6687 - 6693 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Y7

Voici une opportunité d'investissement de premier choix au coeur de Ville-Émard. Cette propriété à revenus de 4 unités est une rareté. Attaché des deux côtés, le bâtiment est situé sur la très prisée et familiale rue Hurteau, reconnue pour son ambiance paisible, sa sécurité et sa proximité aux commodités essentielles. À seulement 5 minutes de marche de la station de métro Monk, cette propriété offre une commodité inégalée pour les locataires, en faisant un choix attractif sur le marché locatif compétitif de Montréal. Le bâtiment se compose de quatre unités, chacune conçue avec soin pour maximiser le confort et la confidentialité. L'étage...

  • Superficie du terrain: 2 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1950
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 36'

1950

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

supérieur abrite 2 unités de 3,5 pièces offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Les unités du rez-de-chaussée comportent également 3,5 pièces, avec en prime un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire. Ces deux unités du rez-de-chaussée disposent de cours arrière privées et clôturées, un véritable luxe en milieu urbain, offrant aux locataires un espace extérieur sécurisé pour se détendre, jardiner ou recevoir des invités.

Avec un historique locatif stable, cet immeuble entièrement loué génère un revenu annuel constant de 37 884 $. Il existe également un fort potentiel d'augmentation de ce revenu avec l'évolution du marché, en faisant un excellent choix pour les investisseurs en quête d'une appréciation de valeur à long terme. L'emplacement est idéal, avec des épiceries, des parcs, des écoles et des cafés à distance de marche, renforçant l'attrait de la propriété pour des locataires appréciant la commodité et la vie de quartier.

Compte tenu de la rareté des bâtiments de quatre unités disponibles à Ville-Émard, en particulier ceux bénéficiant d'une telle localisation stratégique et d'une génération de revenus solide, cette propriété se distingue comme une opportunité d'investissement unique. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille immobilier ou à sécuriser un actif dans un quartier dynamique, cette propriété offre le parfait équilibre entre stabilité, potentiel de croissance et attrait pour le style de vie. Saisissez cette occasion d'investir dans une zone désirable et hautement rentable -- les opportunités comme celle-ci sont rares et très recherchées !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 36'

1950

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 70'

2 239,97 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'1" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 11'9" Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 7'6" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 14'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 5'7" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 17'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 20'7" X 12'9" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'1" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 9'8" Bois Lattes
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 7'9" X 11'5" Bois Lattes
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 12'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'8" Linoléum
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 17'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'3" X 9' Plancher flottant
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'3" X 4'1" Plancher flottant
3 (app.) Salon 2e niveau 9'8" X 11'9" Bois Lattes
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'8" X 11'9" Bois Lattes
3 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 12'3" Céramique
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'5" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 Reservoirs D'Eau Chaude

1 Reservoir D'Eau Chaude loué au 6693 et Payé par le Locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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