Situé dans une rue paisible et bordée d'arbres à Verdun, cet immeuble semi-détaché de quatre unités offre un mélange exceptionnel de confort, de tranquillité et de potentiel d'investissement. La propriété est soigneusement agencée, avec deux appartements de type 4.5 sur le côté droit et deux plus grands appartements de type 5.5 sur le côté gauche, créant un équilibre parfait qui répond aux divers besoins des locataires. Chaque unité bénéficie du luxe d'une entrée privée, garantissant un sentiment d'individualité pour chaque résident. Les balcons à l'avant et à l'arrière de chaque appartement prolongent l'espace de vie vers l'extérieur...
37'70" X 40'
1924
Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
invitant les occupants à se détendre et à profiter de l'ambiance du quartier.
Le bâtiment est également rehaussé par une grande cour arrière clôturée, accessible exclusivement aux deux unités du rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le jardinage, les réunions ou tout simplement pour profiter d'un havre de paix extérieur. À l'intérieur, chaque unité est conçue de manière réfléchie avec un espace de rangement supplémentaire à proximité de la cuisine, offrant des solutions pratiques pour une organisation quotidienne.
Avec un revenu annuel de 40 980 $ et un potentiel de croissance important, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux de tirer parti du marché locatif florissant de Verdun. De plus, l'unité inférieure à gauche dispose d'un accès à un garage spacieux dans la cour arrière, ajoutant une polyvalence précieuse pour le rangement, un atout rare dans la région. Située à proximité des commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des commerces locaux dynamiques, cette propriété allie parfaitement le calme et la commodité urbaine. Que ce soit pour des investisseurs débutants ou pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille, cet immeuble offre une occasion unique de posséder une partie de la communauté prisée de Verdun.
37'70" X 40'
1924
Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
37'70" X 112'50"
4 218,38 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'6" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'1" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'1" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'2" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'4" X 10'1" | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9'2" | Linoléum | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 12'4" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'10" X 5'7" | Céramique | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'6" | Céramique | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 11'10" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11'11" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'3" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 9'4" | Céramique | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 12'9" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 13' X 5'7" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'5" | Bois | Lattes |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 11'9" | Bois | Lattes |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9' X 11'6" | Bois | Lattes |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'1" | Céramique | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 9'8" | Linoléum | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'7" X 11'8" | Bois | Lattes |
3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 14' X 5'6" | Bois | |
4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'5" | Bois | Lattes |
4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 11'9" | Bois | Lattes |
4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 11'6" | Bois | Lattes |
4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4' | Céramique | |
4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'7" | Bois | Lattes |
4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'9" | Bois | Lattes |
4 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'2" X 13'2" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
4 Reservoirs D'Eau Chaude
Effets personnelles des locataires.
Mon nom est MASSIMO MANCINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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